Luxusimmobilien Puerto Portals Mallorca

25 Jahre Puerto Portals: ´Bei uns kann jeder glücklich werden´
Der Luxushafen wird ein Vierteljahrhundert alt. Geschaffen wurde er vom deutschen Unternehmerpaar Klaus und Margarita Graf

Puerto Portals ist einer der Orte, an dem selbst die Reichen Schlange stehen müssen. Wer im exklusivstem Yachthafen auf Mallorca westlich von Palma einen festen Liegeplatz für sein Boot haben möchte, muss sich in Geduld üben. Die Warteliste sei lang, sagt Hafendirektor Pau Roca. In diesen Tagen wird die noble Flaniermeile hergerichtet für die Feierlichkeiten anlässlich des 25-jährigen Bestehens. Feiern dürften nicht nur die Bootsbesitzer, Geschäftsleute und Gastronomen. Eigentlich könne ganz Mallorca darauf anstoßen, so einen Hafen zu besitzen, meint Roca.

Portals ist mehr als nur ein Ort, an dem etwa 670 Schiffe, darunter bis zu 60 Meter lange Yachten, im Wasser schaukeln. In rund 90 Ladenlokalen haben sich vor allem Geschäftstreibende niedergelassen, die ihre Klientel unter den Gutbetuchten finden: Makler von Luxusimmobilien, Juweliere, Boutiquen edler Modemarken sowie Yachtbroker und -hersteller. Um viel Geld auszugeben, muss niemand das Hafengelände von Portals verlassen.

Unter den Luxushäfen im Mittelmeerraum gehört die Marina mit den Koordinaten 39º 32? Nord, 2º 35? Ost nach Einschätzung von Pau Roca mittlerweile zu den Top Five, was Service und Angebot betrifft. Man könne Portals durchaus in einem Atemzug mit Monte Carlo, Cannes oder auch Porto Cervo auf Sardinien nennen, sagt der Direktor. Claudio Marini, der Geschäftsführer des Edelrestaurants Tristán im Hafen, drückt es so aus: „Mallorca ist so etwas wie der Mercedes unter den Urlaubsgebieten, und Portals der dazugehörige Stern."

Die Geschichte von Puerto Portals begann 1975 mit einem miserablen Service: Nicht etwa in Portals selbst, sondern in einem anderen Yachthafen der Insel, den das deutsche Unternehmerehepaar Margarita und Klaus Graf (Teka-Gruppe) damals mit seiner Motoryacht angesteuert hatte. Man sei dort behandelt worden wie an einer besseren Tankstelle, erinnert sich Margarita Graf. Daraufhin fassten die Grafs den Entschluss, es besser zu machen und einen eigenen Hafen zu bauen. Im Juli 1986 wurde die Hafenanlage von Puerto Portals dann nach einem langwierigen Prozess (siehe Artikel rechts) nach dem Konzept der Grafs eröffnet. Die Grafs, die auf Mallorca unter anderem das Weingut Biniagual und das Hotel Son Caliu bewirtschaften, besitzen auch heute noch einen großen Teil der Ladenlokale.

Von der Wirtschaftskrise blieb auch der Nobelhafen nicht verschont. Doch sei man im Vergleich zu anderen Destinationen mit einem blauen Auge davongekommen, sagt Roca, der erste Anzeichen erkannt haben will, dass das Geschäft nach der Flaute langsam wieder anzieht. Auch die Schuhhändlerin Michaela Hüffer, die in Portals eine ihrer Top-As-Filialen betreibt, bemerkt einen deutlichen Aufwind: Vor allem die internationale Kundschaft habe in den vergangenen Monaten wieder zugenommen. „Es kommen viele Russen, aber auch Skandinavier."

Die Erreichbarkeit ist vielleicht das größte Pfund, mit dem der Hafen wuchern kann. Viele betuchte Bootsbesitzer schätzten die zügige Anreise. Nur 16 Kilometer vom Flughafen und 900 Meter von der Autobahn entfernt, sei Puerto Portals die optimale Destination für den Jetset. „Viel besser als Porto Cervo oder Monte Carlo", befindet Johannes Brechmann, der Geschäftsführer von Sanlorenzo, einem italienischen Yachtbauer, der in Puerto Portals seine Zentrale unterhält. „Für uns kam auf Mallorca kein anderer Standort in Frage." Die Ansicht teilt auch Immobilienunternehmer Matthias Kühn, der sein Lokal 1992 eröffnete: „Portals ist die wichtigste Flaniermeile der Insel."

Auch gelten die Boote in Puerto Portals als sicher. Vor Wetterunbilden, aber auch vor unliebsamen Gästen – für Letztgenannte sorgen etliche, auch private Sicherheitskräfte. Und dennoch sei es vor allem das Ambiente, das Puerto Portals unter den anderen Luxusdestinationen hervorhebt, sagt Ron Boogaard, Geschäftsführer des Yachtbrokers Drettmann International. „Wo sonst kann man beim Essen auf die Schiffe blicken?"

Mit Spaniens König Juan Carlos und dessen Motoryacht „Fortuna" kam Ende der 80er Jahre auch die Prominenz in den Hafen. Margarita und Klaus Graf hatten dazu nachgeholfen, indem sie das Tristán eröffneten. Mit dem Drei-Sterne-Koch Heinz Winkler an der Spitze war die Ausrichtung für den Hafen vorgegeben. „Ich sollte Mallorca vom Image der Putzfraueninsel befreien", erzählt Winkler. Zwei Jahre leitete der damalige Küchenchef des Münchner Feinschmeckertempels Tantris das Lokal, dann übernahm Sternekoch Gerhard Schwaiger. Das Tristán ist, neben dem Flanigans, das Flaggschiff in der Hafengastronomie und zieht nicht nur Yachtbesitzer an. „Etwa die Hälfte unserer Kundschaft kommt von außen", schätzt Geschäftsführer Marini.

Anders als in Monte Carlo finden sich die Prominenten nach einem Besuch in Portals nicht unbedingt auf den Klatschseiten der Boulevardpresse wieder. Wer unerkannt bleiben möchte, hat es in Portals einfacher als anderswo, sagt Pau Roca. Am Tag zuvor sei Bernie Ecclestone da gewesen, unbemerkt von der Öffentlichkeit. Auch der russische Ölmilliardär Roman Abramowitsch, derzeit Besitzer der größten Yacht der Welt, habe sich schon in Portals sehen lassen. Ohne Aufhebens zu machen. „Bei uns geht halt alles ruhiger zu."

Dabei werden im Hafen nicht nur die Bedürfnisse der Reichen und Schönen erfüllt. Portals befriedige die „Eitelkeit der Menschen unabhängig von der sozialen Klasse", meint Claudio Marini: „Bei uns kann jeder glücklich werden, indem er hier einen Kaffee trinkt und für ein paar Stunden in diese Welt abtaucht." Bodenständig erweist sich auch das Festprogramm. Am Freitag (1.7.) gibt es Flamenco, am Samstag (2.7.) Tango und am Sonntag (3.7.) Opernarien (jeweils ab 22 Uhr). Geladene Gäste feiern am Montag im Tristán. Und von Freitag bis Sonntag ist von 13 bis 19 Uhr für Kinderbelustigung gesorgt. „Die Kinder", sagt Claudio Marini, „sind unsere Kunden von morgen."

Link immobilien und mallorca properties unseriös?

Link Immobilien Santa Ponsa – Beendigung der Kooperation

Santa Ponsa, den 01. 03. 2010 – Die Firmengruppe Mallorca Properties Ltd gibt mit dem heutigen Tag bekannt, dass die Zusammenarbeit mit der Immobilienagentur Link Immobilien International & Partner, S.L. aus Santa Ponsa / Mallorca beendet ist.

(firmenpresse) – Nachdem beide Unternehmen Ende des letzten Jahres eine strategische Zusammenarbeit beschlossen hatten, deren Sinn darin bestand, auf gleichen Betätigungsfeldern durch die Bündelung von Kräften effektiver auftreten und agieren zu können, ist jetzt eine Weiterführung dieser Zusammenarbeit nicht mehr möglich.

Es hat sich herausgestellt, dass die Art und Weise wie vormals definierte Ziele umgesetzt werden sollen, nicht mit der Firmenphilosophie der Firma Mallorca Properties Ltd übereinstimmen. Mallorca Properties Ltd hat Zweifel an den Geschäftsgebaren der Firma Link Immobilien International & Partner, S.L. Diese Zweifel wurden Mallorca Properties Ltd bestätigt und somit war ein Ende der gemeinsamen Immobilien Vermarktung abzusehen.

Am vergangenen Wochenende fanden bei Mallorca Properties Ltd Gespräche zwischen der Geschäftsleitung und einzelnen Vertragshändlern statt, die als Ergebnis die Grundlage für die getroffene Entscheidung bilden. Nunmehr werden die Kunden direkter und noch effektiver durch das geschulte Team von Mallorca Properties Ltd bearbeitet.

Mallorca Properties Ltd bedauert, dass die Ziele nicht mit Herrn Helmut Link als Geschäftsführer der Firma Link Immobilien International & Partner, S.L. zu realisieren waren.

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Wohnen für Millionen! - Luxusimmobilien

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In Deutschland gibt es insgesamt 12.000 Makler, das Geschäft ist lukrativ. Der Verdienst des Maklers richtet sich nach dem Verkaufspreis der Immobilie: Sechs Prozent ist branchenüblich. Dabei spielt es keine Rolle, ob der Makler monatelang Besichtigungstermine macht und sich um den Verkauf der Immobilie kümmert, oder ob er das Haus nur einmal kurz ins Internet setzt. stern TV-Reportage begleitet Luxusmakler und deren Kunden. Vor allem bei Immobilien ab einer Million Euro lohnt sich das Geschäft mit den Häusern richtig. Das große Geld, verdient mit Luxusimmobilien, ist verlockend und scheint einfach: Makler darf sich jeder nennen, eine Ausbildung ist nicht nötig…

Detlev (51), Luxus-Immobilenmakler aus Engen in Baden-Württemberg, hat zurzeit echte Schnäppchen im Angebot: Schlösser für ein paar Millionen Euro. Eine Millionärin aus der Schweiz interessiert sich für das Schloss Vescours in Frankreich. Es ist aus dem 16. Jahrhundert, mit 1.300 Quadratmetern Wohnfläche und einer 80.000 Quadratmeter großen Parkanlage. Die Millionärin, die anonym bleiben will, schickt ihren Vermögensberater zum Besichtigungstermin. 5,5 Millionen Euro will der jetzige Besitzer für das Schloss haben. Detlev kassiert bei erfolgreichem Verkauf als Vermittler eine Provision von bis zu fünf Prozent des Verkaufspreises. “Wichtig ist, dass man nicht arrogant auftritt. Wichtig ist, das Vertrauen der meist scheuen Kunden zu gewinnen”, sagt der Makler. Ein anderer Kunde ist Wolfgang (56), Unternehmer aus Villingen-Schwenningen im Schwarzwald. Mit Detlev besichtigt er zwei Schlösser: Eins in der Nähe von Baden-Baden (750 Quadratmeter Wohnfläche, 5,4 Millionen Euro) und eins in der Nähe von Günzburg (2,8 Mio. 44.000 Quadratmeter Grund). stern TV-Reportage ist bei den Schlossbesichtigungen dabei.

Manfred (45) ist eigentlich Friseur. Doch seit zwölf Jahren verkauft der Kitzbühler Häuser mit Millionen-Wert. Zu seinen Kunden gehört z. B. Star-Designer Baldissarini. Ihm verkaufte er eine Villa für knapp sechs Millionen Euro. Seine Häuser haben Pools, Saunen, Weinkeller und alle einen unverbauten Blick auf die Alpen. Privat wohnt Manfred mit seiner Frau Uschi seit nunmehr 18 Jahren in einem Haus, das zwar luxuriös, aber nicht so teuer ist wie die Anwesen, die er anbietet. Er selber mag es traditionell und legt nicht all zu viel Wert auf den ganzen Schnickschnack, wie er sagt. stern TV-Reportage begleitet Manfred bei der Besichtigung mehrerer Millionen-Objekte in Kitzbühel. Ein Kunde: Der österreichische Unternehmer Phillip. Der 51-Jährige sucht für sich und seine Lebensgefährtin Barbara (40) ein gemeinsames Domizil. Sie wissen genau, wie viel sie anlegen wollen: Zwischen 2 und 3,5 Millionen Euro…

Immobilienmakler Helmut (41) verdient seit knapp 20 Jahren sein Geld mit dem Verkauf von Luxusvillen im gesamten spanischen Raum. Seit zehn Jahren lebt und arbeitet der gebürtige Stuttgarter in seiner Wahlheimat Mallorca. Seine Kunden: Unternehmer und Ärzte aus Deutschland, der Schweiz und Österreich. Friedrich (41) aus Schwaben hat bereits ein Penthouse bei Helmut gekauft und sucht jetzt eine Villa im Wert von 1,5 bis 2 Millionen. Müller zählt zu den so genannten VIP-Kunden. stern TV-Reportage ist dabei, wenn es mit Limousine und Yacht auf Besichtigungstour geht.

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Wo gibts frischen Fisch auf Mallorca (Nein, nicht den aus Afrika eingeflogenen!)

Was ist wahrer Luxus?

Gibt es Luxe auf Mallorca, diese Tiere?

Luxus ist soviel Zeit zu haben wie man will immer das zu tun was man will und immer dort zu sein wo man will!